Ипотека на строительство дома

⭐Ваш дом мечты за 5–12 дней с льготной ипотекой от банка Дом РФ

Только хорошие новости от СК ЛЕОДОМ! 👍

• С Семейной ипотекой работаем (есть возможность финансирования даже с эскроу счетами). Только через банк Дом рф. Там есть аккредитация и ВКЛ. Москва и МО 12 млн., в других регионах ЦФО 6 млн. 💪

• С Сельской ипотекой работаем. РСХБ, есть аккредитация. Там обычный аккредитив, первоначальный взнос 30%. Кроме Москвы и МО, ставка 3% годовых. 6 млн. 👌

Напоминаем, что в нашей команде есть ипотечный брокер 🙌. Расскажет, подскажет, поможет с одобрением ипотеки даже в сложных случаях

• Производство и офис в г. Боровск (Калужская область), вы можете приехать лично или получить видео с производства

• Рядом этнографический центр «Этномир» — можно увидеть и пожить в доме-фахверке, который мы строим Строим по канадской каркасной технологии из крупных заводских PRЕFAB-модулей (НЕ СИП!)

– Быстрая сборка на участке за 3–5 дней, не зависит от времени года

– Заводское качество и энергоэффективные технологии

– Фиксированная смета без скрытых платежей

– Полный цикл «под ключ», минимум вашего участия

🎁Акция до 30.11.25 — выберите подарок:

• Год бесплатного сервисного обслуживания

• Москитные сетки на все окна

• Кровля из кликфальца по цене профнастила

Условия кредитования в Дом.рф (условия в других банках могут отличаться)

Ставка по ипотеке Семейная – от 6%
Максимальная сумма кредита – до 12 млн рублей в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 6 млн рублей в других регионах
Срок кредита – до 30 лет
Первоначальный взнос – от 20.1%

Программа распространяется на семьи, имеющие:

ребёнка, который не достиг возраста 7 лет на дату заключения кредитного договора

двух и более детей, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора

ребёнка, которому установлена категория «ребенок-инвалид»

Что с залогом

Обеспечением по кредиту на период строительства выступает земельный участок. При этом сумма кредитования не должна превышать 85% от стоимости земли.

То есть, если участок стоит 2 млн рублей, а вы хотите взять ипотеку на сумму 5 млн, то этого обеспечения будет недостаточно. В данном случае для оформления ипотеки потребуется не только передать землю в залог, но и привлечь платёжеспособного поручителя (на период строительства).

После завершения стройки и регистрации ипотеки на построенный жилой дом обеспечением по кредиту будет дом с участком.

Требования к заемщикам у банка минимальные:

Гражданство РФ
Прописка на территории России
Возраст от 21 до 75 лет (на момент выплаты ипотеки)
Стаж на текущем месте работы не менее 3 месяцев

Такие же требования предъявляются и к поручителю.

Какие документы нужны

Для оформления заявки. Клиенту нужно предоставить документы, подтверждающие занятость и доход. Однако тут тоже все просто — трудовая книжка не нужна, просто укажите номер СНИЛС, чтобы банк заказал выписку из ПФР. Аналогичный пакет документов требуется и от поручителя.

После получения одобрения. Если заявка на ипотеку одобрена, необходимо предоставить документы по объекту недвижимости. При самостоятельном строительстве в пакет документов входит:

Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором будет строительство (выписка из ЕГРН и договор купли-продажи, дарения или свидетельство о праве на наследство. Если вы хотите взять ипотеку на самостоятельное строительство дома с одновременной покупкой земли, предоставьте документы, подтверждающие право собственности продавца на землю, договор или проект договора купли-продажи земли и паспорт продавца.
Отчёт об оценке земельного участка
Заявление о параметрах и стоимости строительства. При заполнении формы нужно указать планируемый вид объекта, адрес и кадастровый номер земельного участка, цель — завершение строительства или строительство, площадь и количество этажей (высота должна быть не более 3 этажей и 20 м), общую стоимость строительства без учёта возведённых элементов.
Уведомление о соответствии параметров планируемого строительства установленным требованиям

*Уточняйте условия в банке.